Het Amstel Discovery District (ADD) wordt een zeer duurzaam project dat zal voldoen aan de Paris Proof criteria. De ambitie is om een BREEAM Excellent certificaat te behalen. Met dit certificaat wordt gegarandeerd dat het project voldoet aan de duurzaamheidsdoelstellingen én dat het in de toekomst optimaal zal blijven presteren. Dit is niet alleen interessant voor toekomstige bewoners en gebruikers, het is zeker ook interessant voor investeerders.

Om deze doelstellingen te behalen is TRAJECT Adviseurs & Managers door Connecting Concepts gecontracteerd om als integrale duurzaamheids- en energieadviseur dit proces te begeleiden naar een BREEAM Excellent certificaat en Paris Proof certificaat. TRAJECT Adviseurs & Managers is een onafhankelijk ingenieurs- en adviesbureau dat sinds medio 2024 deel uitmaakt van Movares Smart Urban Engineering Group. Wij creëren duurzame oplossingen voor het realiseren van gezonde gebouwen in een gezonde leefomgeving, waarin de gebruikers optimaal en gezond kunnen wonen, werken en leren.

Duurzaamheid versus technische én financiële haalbaarheid

Voor het door te ontwikkelen ontwerp is kennis nodig. Kennis van onderwerpen als benodigde investeringen, waarde opbrengsten, Netto Contante Waarde, CO2 en Energie (Paris Proof). Deze onderwerpen zullen in een zo vroeg mogelijk stadium worden opgenomen in het ontwerp, zodat extra vragen en problemen, dus extra (faal)kosten in een later stadium (tijdens DO of later) kunnen worden voorkomen. De wens vanuit de opdrachtgever om BREEAM Excellent te behalen, betekent ook dat moet worden onderzocht wat de impact van deze keuze is op de technische en financiële haalbaarheid.

Door in een hele vroege fase met bovengenoemde onderwerpen aan de slag te gaan en gebruik te maken van onze parametrische rekentool, kan het ambitieniveau worden vastgesteld om vervolgens een haalbare Businesscase op te stellen. Dit voorkomt dat er in een later stadium opnieuw andere keuzes moeten worden gemaakt.

Parametrische analyses voor het maken van verantwoorde duurzame keuzes

Om het ambitieniveau te kunnen vaststellen moeten er in een vroeg stadium keuzes worden gemaakt. Wij bereiden deze te maken keuzes voor door het opstellen van een 3D model waarin de randvoorwaarden van het gebouwontwerp worden verwerkt. In het algemeen hanteren wij het 3D model van de architect. De randvoorwaarden zijn onder andere de thermische schil en materialisatie, energieprestatie, CSRD en energieconcept. Dit doen wij met behulp van een parametrische analyse. Denk bij thermische schil aan glaspercentage, glaskwaliteit, overstekken of zonwering, isolatiewaarde, luchtdichtheid, enzovoorts en bij materialisatie aan MPG- en BCI-score. Met parametrische analyses worden passende oplossingen gecreëerd en geselecteerde output variabelen doorgerekend met resultaten waaruit conclusies kunnen worden getrokken. Dit is een technisch verhaal dat concreet resulteert in een Programma van Eisen, zodat vervolgens de ambitie kan worden vastgesteld.

Samenwerking voor een optimaal resultaat

Wanneer de ambitie is bepaald, kan vervolgens de architect het ontwerp verder uitwerken. Wij gaan niet op de stoel van de architect zitten, maar geven de architect met onze output vanuit de parametrische analyses en het opgestelde PvE juist gerichte handvaten voor een optimaal duurzaam en Paris Proof ontwerp. Deze samenwerking tussen TRAJECT als duurzaamheids- en energie-adviseur met Opdrachtgever en Architect staat garant voor succes en resultaat: een award-winning BREEAM Excellent certificaat.

Amstel Discovery District wordt met deze aanpak duurzaam en dus toekomstbestendig: wonen, werken, recreatie, leven en natuur gaan hand in hand: sociale cohesie, ecologisch, duurzaam en circulair.

Meer informatie over TRAJECT Adviseurs & Managers en Amstel Discovery District:

---

Over de auteurs

TRAJECT Adviseurs & Managers is een onafhankelijk ingenieurs- en adviesbureau. Wij creëren duurzame oplossingen voor het ontwikkelen van gezonde gebouwen in gezonde leefomgevingen, waar gebruikers optimaal en gezond kunnen wonen, werken en leren.

TRAJECT Adviseurs & Managers is een Made for Paris Partner. Lees hier meer over hen: https://madefor.paris/partners/traject-adviseurs-managers-a-movares-company/